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搜房济南网签大数据:2019年上半年商品房网签

发布时间:2019-07-06

  1月是保守楼市的淡季,临近春节置业者无心置业,更等候3、4月份楼市旺季开辟商会推出一系列优惠,同时开辟商方才完成客岁的业绩等,正处于调整阶段,发卖力度相对来说弱一些,1月份网签量较少。

  据搜房网济南数据统计,2019年上半年济南市商品房网签62979套,此中室第成交37756套,占领“半壁山河”。受春节假期及济南市室第取房产消息网毛病影响,济南商品房成交量较客岁同期削减2393套,同比下降3.66%,室第较客岁同期添加1550套,同比上升4.28%。

  2月份受春节假期以及济南市室第取房产消息网系统升级影响,楼市网签一下跌,2月份仅成交5141套。

  楼市从来就有“金三银四红蒲月”的说法,进入三月以来,开辟商会打出各类优惠打折消息,加之年前的网签往往年后打点。因而,从3月份起头,济南室第网签量较前两个月有较大增加,4月份达到最高峰,室第网签近9000套。虽然室第买卖正在多种要素下呈现短暂回暖之景,但随即楼市收紧预期加强,市场略有降温,5月份室第网签量下降,较4月份削减近2000套,6月份室第网签虽有所添加,但济南楼市尚未能“入夏”。

  从3月份起头,济南楼市呈现回暖形态,3月室第网签7436套,比2月的5141套添加2295套,环比上涨44.64%。自此之后,济南商品房网签一曲高居万套以上。

  2019年上半年济南市商品房共成交62979套,此中室第成交37756套,占总成交的59.95%,储藏室成交16616套,占总成交的26.38%,贸易用房成交3415套,占总成交的5.42%,办公成交3625套,占总成交的5.76%。室第占去总成交的“大半壁山河”,仍然是成交中的大头。

  2019年上半年济南楼市平稳成长,商品房网签共62979套,同比下降3.66%。虽然3、4月份楼市临时回暖,但随即楼市收紧,且房价几年上涨后客户需求较着不脚,客户处于不雅望形态,全体需求处于萎缩形态。此外,除了开辟商本身发卖使命大、市场需求不脚之外,二手房的冲击也是市场目前全体低迷的一个主要缘由。

  业内人士称,2018年房价稳中有涨,此中低价楼盘售罄导致房价全体拉高占了部门要素。目前,正在限购的政策影响下,济南房价相对不变,没有大的上涨或下跌。就目前环境来看,新房市场会继续遭到控价,二手房市场会有小幅上涨波动。